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武漢市修訂住宅專項維修資金管理辦法 資金交存不再是辦理房產證的前置條件

2019-12-13 17:24:54 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)近日,武漢公布第三次修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》。與此前相比,此次修訂的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》,主要是刪除第十三條第二款,即“開發建設單位、購房人未按照本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,不動產登記機構不得辦理不動產登記”。這就意味著,新修訂的《辦法》明確,今后,購房人足額交存首期住宅專項維修資金,不再是辦理不動產登記的前置條件。

據武漢市司法局和武漢市住房保障和房屋管理局介紹,現行管理辦法的第十三條第二款,與《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》《湖北省物業服務和管理條例》等上位法不盡一致,所以進行了調整。

實際上,今年4月30日起,我市不動產、房管窗口在不動產交易、登記“一網受理、一窗辦結”聯辦收取資料時,已不再需要住宅專項維修資金收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》,進一步簡化了市民在房產交易、辦證過程中的流程。

住宅專項維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。市房管局相關負責人介紹,新修訂的《辦法》,仍適用于我市行政區域內商品住宅(含經濟適用住房、廉租住房等保障性住房)、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督。

去年7月1日,我市將住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制,辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日,電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道,最快當天就可以動用住宅維修資金應急,有效地提高了廣大業主使用住宅專項維修資金的效率。


責編:ZB

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