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當代置業旗下物業公司赴港上市   凈利復合年增長率達41.6%

2020-06-02 07:55:26 來源:長江商報

●長江商報記者 吳婷

物業上市潮還在繼續。

日前,當代置業(01107.HK)旗下物業企業第一服務控股有限公司(下簡稱“第一服務”)在港交所遞交了IPO招股書,海通國際擔任獨家保薦人。

據悉,第一服務專注于提供綠色物業管理及綠色人居解決方案,涵蓋整個物業生命周期。近年來,憑借提供綠色物業管理服務的能力,第一服務實現迅速擴張。

招股書數據顯示,2019年第一服務的總收入為6.25億元,毛利為2.18億元,管理的總收益建筑面積約2720萬平方米。2017年總收入為3.79億元,復合年增長率為28.4%;純利由2017年4180萬元增加至2019年8390萬元,復合年增長率為41.6%。

2019年第一服務物業管理服務、綠色人居解決方案、增值服務的收益分別為2.73億元、1.55億元及1.97億元,占總收益的比重分別為43.7%、24.7%、31.6%。

從結構來看,第一服務來自第三方開發商開發項目應占的在管面積及收益也得到顯著提升。招股書披露,第三方開發商開發項目應占的在管建筑面積由2017年的100萬平方米增至2019年的420萬平方米,復合年增長率約105.2%;在管的第三方開發商開發的物業產生的收益由2017年的750萬元增至2019年的5630萬元,復合年增長率約174%。

業內人士認為,隨著物業企業相繼上市,物業企業頭部差距將會逐步拉大。

責編:ZB

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